Periksa informasi properti real estate

Pertama-tama, kita mencari tempat tinggal yang ingin ditinggali, dan banyak orang menggunakan Internet untuk mencarinya. Ada situs real estate seperti:

・SUUMO：https://suumo.jp/
・LIFULL HOMES：https://www.homes.co.jp/
・セーフティネット住宅情報提供システム：https://www.safetynet-jutaku.jp/ https://www.safetynet-jutaku.jp/

Alternatifnya, Anda bisa langsung pergi ke toko real estat di kota dan berkonsultasi.

Jika Anda menemukan tempat tinggal yang menarik, ajukanlah pertanyaan

Jika Anda menemukan sebuah tempat tinggal yang Anda ingin tempati melalui internet, Anda perlu mendaftarkan informasi seperti nama, jumlah orang, pekerjaan, dan alasan mencari kamar, lalu mendaftar dan menghubungi agen real estat yang menawarkan tempat tinggal tersebut. Jika tempat tinggal tersebut belum ditempati, Anda akan menerima balasan atas pertanyaan Anda. Selanjutnya, Anda dapat mengatur jadwal untuk mengunjungi agen real estat dan mereka akan memperkenalkan tempat tinggal yang serupa dengan yang Anda tanyakan.

Pergi melihat tempat tinggal secara langsung

Jika Anda tertarik dengan tempat tinggal yang diperkenalkan, Anda bisa pergi melihatnya secara langsung. Meskipun Anda telah melihat tata letak dan fasilitas tempat tinggal melalui data, sangat penting untuk memeriksa langsung pencahayaan dan lingkungan sekitar. Jika Anda mempertimbangkan untuk tinggal, Anda bisa mengambil foto untuk ide di mana tempat untuk menyimpan mesin cuci, panjang tirai yang dibutuhkan, dll. Periksa juga apakah ada toko serba ada, supermarket, rumah sakit, atau halte bus di dekatnya.
Jika Anda tidak bisa mengunjungi karena jarak jauh atau tidak memiliki waktu, tanyakan apakah ada opsi untuk diperkenalkan secara online.

Pengajuan dan Pemeriksaan

Jika Anda ingin tinggal di kamar yang telah Anda kunjungi, Anda perlu menyampaikan keinginan untuk mengajukan permohonan kamar tersebut. Pada saat itu, umumnya Anda akan memerlukan dokumen-dokumen dan informasi berikut. Ini hanya beberapa contoh, dan mungkin diperlukan dokumen tambahan lainnya:
(Dokumen identifikasi pribadi)
-Paspor
-Kartu izin tinggal
(Dokumen yang membuktikan keberadaan Anda)
-Sertifikat mahasiswa
-Surat keterangan kerja
(Dokumen yang membuktikan penghasilan Anda)
-Slip gaji
-Bukti transfer bank

Selain itu, saat mengajukan permohonan, Anda mungkin perlu menggunakan jasa perusahaan jaminan untuk antisipasi jika Anda tidak dapat membayar sewa, atau mungkin memerlukan penjamin. Jika hasil pemeriksaan tidak memuaskan, Anda tidak akan dapat menyewa kamar tersebut dan harus mencari kamar lain.

Dari penandatanganan kontrak kamar hingga pindah

Jika hasil pemeriksaan dinyatakan OK, selanjutnya Anda akan melakukan kontrak. Dalam kontrak, tertulis janji antara Anda dan pemilik, jadi pastikan untuk memeriksa isinya dengan saksama. Setelah membayar uang yang diperlukan, Anda akan menerima kunci kamar. Perlu diingat bahwa sewa akan mulai dikenakan dari tanggal masuk yang tertera di kontrak, meskipun Anda belum benar-benar menempati kamar tersebut.

Biaya yang diperlukan saat menyewa tempat tinggal

Umumnya, uang berikut ini diperlukan untuk menyewa kamar di Jepang, tetapi pastikan Anda memeriksa kontrak dengan benar karena mungkin berbeda di setiap daerah dan kamar yang Anda sewa.
-Uang jaminan: sekitar satu bulan sewa.
Ini adalah biaya untuk mengembalikan kondisi kamar seperti saat Anda menyewa, ketika kontrak berakhir dan Anda pindah. Misalnya, selama Anda menyewa lantainya menjadi rusak, maka uang itu akan digunakan untuk memperbaikinya. Bila ada sisa maka uangnya akan dikembalikan.

-Uang kunci: setara dengan sekitar satu bulan sewa.
Dibayarkan sebagai ucapan terima kasih kepada pemilik kamar.
-Uang sewa di muka: sekitar satu bulan sewa.
Ini adalah biaya sewa untuk bulan pertama Anda pindah.
-Premi asuransi kebakaran: sekitar JPY 10,000 – JPY 20,000.
Asuransi ini untuk berjaga-jaga jika kamar terbakar.
-Biaya jaminan perusahaan penyewaan: sekitar 0,5 – 1 bulan sewa.
Pemilik akan mendapat masalah jika Anda tidak dapat membayar sewa dengan alasan apa pun. Oleh karena itu perusahaan penjamin ini membayar kepada pemilik atas sewa Anda.
-Biaya agen: sekitar 1 bulan sewa.
Ini adalah biaya untuk mencari dan menunjukkan kamar Anda dan memproses kontrak.

Selain itu, Anda juga memerlukan biaya untuk pindahan. Jika Anda atau teman dapat membantu, biaya pindahan bisa sangat minim. Namun, jika Anda memiliki banyak barang, sebaiknya cari jasa pindahan. Pastikan untuk memeriksa biaya tambahan lainnya saat Anda menemukan kamar yang ingin Anda sewa.

すかSUKI(Suka Suki) dapat membantu Anda dalam mencari tempat tinggal

Secara umum, Anda akan berinteraksi dengan agen real estat setelah tiba di Jepang, namunすかSUKI(Suka Suki) bisa memberikan informasi properti sejak Anda masih berada di Indonesia. Jika Anda menemukan tempat tinggal yang Anda suka, kami dapat mempersiapkan segalanya agar Anda dapat langsung melihatnya setelah tiba di Jepang. Bukankah menyenangkan jika Anda bisa mencari tempat tinggal sebelum tiba di Jepang? Selain itu, kami mungkin dapat membantu mengurangi biaya komisi dan menghemat pengeluaran Anda.
Jika Anda berencana pergi ke Jepang untuk studi atau pekerjaan, jangan ragu untuk menghubungi kami. Kami juga dapat membantu jika Anda berencana pindah ke tempat lain di dalam Jepang. Kami menantikan kabar dari Anda!

---

Petunjuk

すかSUKI memulai dengan visi “Dukungan Untuk Anda Belajar dan Bekerja di Jepang!” pada tahun 2014. Sejak itu, dengan semakin banyaknya orang Indonesia yang tinggal di Jepang, kami terus memikirkan cara untuk memberikan bantuan yang lebih besar.

Mulai Februari 2024, kami menerapkan visi “Mari kita atasi kesulitan di Jepang bersama!” dan ingin membantu dengan hal yang lebih luas. konkretnya adalah membantu mencari tempat tinggal di Jepang. Kelebihan dari mencari tempat tinggal melalui すかSUKI adalah sebagai berikut:

-Kamu bisa mencari tempat tinggal dari Indonesia sebelum berangkat ke Jepang.
-Biaya perantara bisa gratis.
-Anggota すかSUKI akan membantu kamu jika ada kesulitan dalam kehidupan sehari-hari.

すかSUKI ingin membantu kamu dengan masalah yang mungkin akan dihadapi setelah tiba di Jepang. Untuk itu, sangat penting untuk membuat banyak orang mengetahui tentang kegiatan すかSUKI, dan saya berharap banyak orang akan berpartisipasi dalam kegiatan ini.

Meskipun mungkin sulit untuk terlibat secara aktif dalam kegiatannya, namun hanya dengan menyebarkan informasi saja sudah sangat membantu. Kami sangat menantikan partisipasi kalian, jadi bagi yang tertarik, silakan mendaftar melalui formulir pendaftaran berikut.

Untuk mendaftar sebagai anggota すかSUKI:
https://fearless-kilogram-a64.notion.site/SUKI-8f56a0be51fc4feaa3c22656bcf4818c?pvs=4
https://forms.gle/xESvNJ7FrNzZtLvu8